内购房为什么不能碰（买房内购是啥意思）
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业主购房必看知识这七种户型碰不得
户型成三角形三角型的房子，在风水上是不吉祥的，因为三角型在风水上是不稳定的存在，容易导致各种不良情况发生。况且三角型房子也不利于布局，不能有效利用面积，导致多数面积浪费。
刀把形的户型 刀把形的户型，就是指房子的整体形状就像刀把一样。这样的户型也存在着严重的缺觉，同样也有不好的寓意，建议避开。三角形的户型 三角形的不稳定，以及风水上的种种不良寓意，足以让你退避三舍。锯齿式的户型 有的户型看起来参差不齐，不太规则，类似于锯齿形。
镜子与落地门窗对床 镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓 。睡床或床头对正房门 睡觉时最讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。
采光通风 采光关系到室内光线的明暗，通风则关系到室内空气是否能自然流通。影响房子采光通风的主要因素有楼间距的大小，房屋朝向，房子的窗户、户型的开间与进深比例等。买房的时候，请不要不在意房子采光通风的好坏。
选择大卫生间好不好 现在有的楼盘卫生间做到18平方米甚至20平方米，这是追求时髦的一种做法。但卫生间达到舒适8～10平方米左右也就足够了，太大就是没有理性，至少对大多数购房人不合适。可以把多余的空间匀给其他功能空间，如设备间、储藏间、保姆室。
附近有这6种建筑的房子不要碰,否则很快贬值
酒店式公寓 酒店式公寓不能落户、没有学区，所以很难转让。此外，酒店式公寓户型不是很好，通风采光很差，且水电气以商业标准收费导致生活成本较高。五证不全的房子 由于五证不全的房子价格较低，所以就有些购房者甘冒风险去购买此类房子。
铁路旁住宅不可取 住铁路附近的居民，经常能听到火车的鸣笛声和各种嘈杂声，听久了大部分人听力都会下降，非常容易得耳聋，更甚至寿命相对于正常人来说都会比较短，尽可能不买那的房。围墙围很高的房子 住宅边上筑有一点小围墙会觉得惬意，能通透一点就更好了。
（3）学区和学位差一字，差别也很大！学位房通俗的讲就是，买你的房就能上这个学校，并且有据可依（最好可以写在合同上）。学区，还是要划片的，谁知道你能不能划进好学校呢，毕竟划片变动性太大，每年都有不同。
第6种、高房价时所建造的塔楼 在高房价时期，开发商为了利润最大化，就建造了塔楼，这种楼盘考虑的只是想方设法多造房，没有考虑其他因素，居住起来很不方便。
先别急买房!建议这3种人5年内不要买房
第一种、刚结婚在这个闪婚的时代，闪婚族越来越多了，这也就导致了离婚率的不断上涨。如果你打算先结婚再恋爱，那么你就别急着买房。要知道一旦你无法适应婚后生活，那么你可能就会因为一点小事而闹到离婚的地步，一旦离婚了，那么婚后买的房子可是要平均分割的。
身背巨额债务银行在审批房贷时，会重点审查借款人的经济情况，就比如收入情况、债务情况，如果借款人身背巨额债务，那么银行多半会直接拒贷的。
身背巨额债务的人比如，购房者你本身就背负着几十万的债务，此时想买房的话，那么银行自然是不会同意的。因为银行在审批房贷时，会重点审查借款人的经济情况，就比如收入情况、债务情况，如果借款人身背巨额债务，那么银行多半会直接拒贷的。
第二种、频繁换工作 在贷款买房前，如果你频繁换工作，那么银行就会认为你的工作能力较弱，进而判定你没有还贷能力，自然就不会为你提供房贷了。所以，如果你已决定了贷款买房，那么你最好先别换工作，等到房贷下来后，再换工作也不迟。
为什么商业公寓不能碰
通风质量差，噪音多，周围环境嘈杂，严重影响生活品质。公寓房不能落户、不能上学、商用水电费出奇的高，居住密度还大，后期也不好出手，作为二手市场基本无人问津。升值空间也有限。
第二，依然是产权问题，当商改住的产权到期后，“商改住”楼盘的建设用地土地使用权，不能自动续期。第三，通常来说，房产含契税、物业费、管理费，商改住的房产比普通住宅高出一截，商改住的楼盘的水、电费按商业用水和商业用电来收费，管理费一般也会高于普通住宅物业收费标准。
其次，居住质量不佳。公寓毕竟是以商业办公场所修建的，就算后续加以改造，依旧没有装上天然气。因此，注定居住在公寓里面的朋友必须用煤气罐，或者电磁炉炒菜做饭。而公寓基本都是小户型，使用煤气罐的安全系数本身就不高。另外，居住公寓还有一个值得厌恶的地方在于成员鱼龙混杂。
，公寓是无法用公积金贷款，所以就无法享受公积金那么低的贷款利率，而且公寓不但只能银行商贷，而且贷款利率相对于住宅较高。只要你读懂以上四点，那么相信你对公寓和住宅之间有了一定的了解和认识。
坏处：公寓房由于属于商业房产，物业费、水电费、取暖费等会按商业标准收取，比较贵；另外，公寓房一般是不通天然气的，所以入住后如果想要做饭的话，只能使用电磁炉或是液化气，生活成本会高很多。
但这种产品事实上不是住宅，而是商业，因此缺点很多。比如工业水电费用高，不能落户，未来小孩没有入学名额，很多产品也不通天然气、公摊大等等。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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